Nie myl dwóch dat: 19 maja i 5 listopada 2026
Rozporządzenie zmieniające zostało ogłoszone 4 maja 2026 r. i większość zmian weszła w życie po 14 dniach. Sam przepis dodający § 15 ust. 3 oraz zmiana § 20 ust. 1 pkt 8 zostały jednak odroczone o sześć miesięcy od ogłoszenia. ELI wskazuje wprost datę 5 listopada 2026 r. dla § 1 pkt 3 lit. b i pkt 4 lit. a.
Dlatego odpowiedź „dokładność 0,01 m obowiązuje od 19 maja 2026” jest zbyt szeroka. Dla tej konkretnej reguły PZT kluczowa jest późniejsza data.
Co dokładnie ma być zapisane do 0,01 m?
Nowy § 15 ust. 3 obejmuje część rysunkową projektu zagospodarowania działki lub terenu. Wskazuje: odległości od granicy działki lub terenu, wzajemne odległości obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych oraz wymiary tych obiektów i urządzeń — ale tylko w zakresie niezbędnym do sprawdzenia zgodności z przepisami, a także w szczególności z WZ lub uchwałą lokalizacyjną dla inwestycji mieszkaniowej.
To nie zmienia samych minimalnych odległości od granic. Zmienia sposób zapisu wymaganych wymiarów na PZT. Reguły usytuowania, MPZP/WZ, linie zabudowy i przepisy szczególne nadal trzeba badać osobno.
Checker: czy nowy zapis 0,01 m dotyczy Twojego PZT?
Przepisy przejściowe: liczy się stan sprawy przed wejściem nowej reguły
§ 2 ust. 2 rozporządzenia przewiduje, że nowego § 15 ust. 3 nie stosuje się do PZT dla zamierzenia, wobec którego przed wejściem tej reguły m.in. złożono odpowiedni wniosek, wydano odpowiednią decyzję, dokonano zgłoszenia, wydano wskazaną decyzję legalizacyjną albo wszczęto postępowanie o zamówienie publiczne obejmujące wykonanie projektu budowlanego.
To oznacza, że sama data narysowania lub zakupu projektu katalogowego nie wystarcza do określenia reżimu. Trzeba znać stan konkretnej procedury.
A co ze zmianą opisu dostępności?
Druga zmiana odroczona do 5 listopada dotyczy § 20 ust. 1 pkt 8 i rozbudowuje opis zapewnienia dostępności. Przepis wymienia obiekty użyteczności publicznej i mieszkaniowe budownictwo wielorodzinne. Nie należy więc automatycznie przenosić tego obowiązku na zwykły projekt domu jednorodzinnego.
Co to zmienia przy wyborze projektu domu?
Katalogowa „minimalna szerokość działki” nadal jest tylko filtrem. Adaptujący projektant sporządza PZT dla rzeczywistej działki i wtedy znaczenie mają faktyczne granice, geometria domu, otwory, elementy wystające, linie zabudowy, MPZP/WZ, dostęp do drogi i infrastruktura. Nowy poziom zapisu 0,01 m jeszcze mocniej pokazuje, dlaczego nie warto traktować katalogowego minimum jako finalnego potwierdzenia.
Przy działkach wąskich albo projekcie mieszczącym się „na styk” warto zostawić rozsądny margines zamiast dobierać dom do centymetra na podstawie samego katalogu.
Powiązane narzędzia ToJestDom
Źródła urzędowe
- ELI — Dz.U. 2026 poz. 597, rozporządzenie zmieniające zakres i formę projektu budowlanego
- ELI — tekst jednolity rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
Stan źródeł: 24.09.2026. Przy sprawie prowadzonej na granicy daty 5.11.2026 sprawdź aktualny tekst aktu i dokumenty konkretnego postępowania.