Zasada 5 lat
Nowe decyzje WZ objęte art. 64c wygasają po upływie 5 lat od dnia, w którym stały się prawomocne.
Które WZ nie podlegają tej zasadzie?
Zgodnie z przepisami przejściowymi pięcioletniego terminu nie stosuje się do decyzji, które stały się prawomocne przed 1 stycznia 2026 r., ani do decyzji wydanych w sprawach wszczętych przed 16 października 2025 r.
Plan ogólny po 31 sierpnia 2026 r.
Brak planu ogólnego nie unieważnia miejscowych planów ani wcześniej wydanych prawomocnych WZ. MRiT wyjaśnia, że po 1 września 2026 r. w gminie bez obowiązującego planu ogólnego decyzja WZ może być wydana wyłącznie w postępowaniu wszczętym przed tą datą. To ograniczenie dotyczy nowych WZ, a nie ważności prawomocnej decyzji już posiadanej przez inwestora.
Sprawdź osobny poradnik: plan ogólny, OUZ i Rejestr Urbanistyczny po 31.08.2026 →
Sprawdź też: czy działka jest w OUZ i co to oznacza dla nowej WZ →
Jak sprawdzić swoją decyzję?
- sprawdź datę wszczęcia postępowania,
- sprawdź datę prawomocności decyzji,
- sprawdź, czy działka leży w gminie z obowiązującym planem ogólnym, jeśli dopiero składasz nowy wniosek,
- przy zakupie działki analizuj też MPZP, dostęp do drogi, media i ograniczenia szczególne.
Źródła urzędowe
- MRiT — reforma planowania przestrzennego
- MRiT — skutki upływu terminu na plany ogólne
- ELI — tekst jednolity ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 2026
Materiał ma charakter informacyjny. W sprawach zależnych od konkretnej działki, decyzji lub umowy sprawdź aktualny dokument źródłowy i właściwy organ.
Zmiana od 1 stycznia 2027
Jeśli dopiero planujesz nową WZ albo chcesz uzyskać ją przed zakupem działki, sprawdź osobno nowy wymóg prawa do dysponowania nieruchomością: WZ od 1.01.2027 — prawo do działki przed wnioskiem.