Przydomowa oczyszczalnia ścieków w 2026 r.: nie myl 5 m³/d z 7,5 m³/d

1. Zgłoszenie budowlane: próg do 7,50 m³ na dobę

GUNB wskazuje, że oczyszczalnia ścieków o wydajności do 7,50 m³ na dobę należy do inwestycji, które można realizować na podstawie zgłoszenia budowlanego. To jest próg wynikający z Prawa budowlanego i nie rozstrzyga samodzielnie obowiązków wodnoprawnych.

2. Prawo wodne: osobny próg 5 m³ na dobę

Wody Polskie wyjaśniają, że wprowadzanie ścieków do wód lub do ziemi w ilości nieprzekraczającej łącznie 5 m³ na dobę, na potrzeby własnego gospodarstwa domowego w ramach zwykłego korzystania z wód, co do zasady nie wymaga pozwolenia wodnoprawnego. Jednocześnie wykonanie urządzenia wodnego służącego do wprowadzania do ziemi ścieków oczyszczonych z przydomowej oczyszczalni na potrzeby zwykłego korzystania z wód wymaga zgłoszenia wodnoprawnego.

Jeżeli ilość wprowadzanych ścieków przekracza 5 m³ na dobę, Wody Polskie wskazują obowiązek pozwolenia wodnoprawnego. Dlatego oczyszczalnia o przepustowości np. 6 m³/d może nadal mieścić się w progu zgłoszenia budowlanego, ale jednocześnie przekraczać próg zwykłego korzystania z wód.

3. Zgłoszenie eksploatacji to jeszcze inna procedura

Usługa publiczna ePUAP dotycząca zgłoszenia eksploatacji obejmuje przydomowe oczyszczalnie o przepustowości do 5 m³/d wykorzystywane na potrzeby własnego gospodarstwa domowego lub rolnego w ramach zwykłego korzystania z wód. To zgłoszenie nie zastępuje zgłoszenia budowy ani zgody wodnoprawnej.

4. Sama przepustowość nie wystarczy do wyboru technologii

Przed decyzją o oczyszczalni trzeba sprawdzić m.in. możliwość podłączenia do kanalizacji, warunki gruntowe, poziom wód gruntowych, sposób odprowadzania oczyszczonych ścieków, wymagane odległości i lokalne ograniczenia. Drenaż rozsączający nie powinien być dobierany wyłącznie z katalogu urządzenia bez oceny działki.

Typowe błędy inwestora

• traktowanie progu 7,5 m³/d jako zwolnienia ze wszystkich innych formalności,
• mylenie zgłoszenia budowlanego ze zgłoszeniem wodnoprawnym,
• pomijanie zgłoszenia eksploatacji, gdy jest wymagane,
• wybór drenażu bez sprawdzenia gruntu i poziomu wód,
• kupowanie projektu domu bez pozostawienia miejsca na elementy gospodarki ściekowej.