Czyste Powietrze 2026: zasady od 20 lipca, progi, audyt i własność domu

Co zmieniło się 20 lipca 2026 r.?

• rozszerzono wyjątki od zasady 3 lat własności,
• podniesiono jednostkowe wsparcie na wybrane prace termomodernizacyjne,
• wydłużono czas realizacji prac objętych zaliczką ze 120 do 180 dni,
• rozszerzono krąg osób mogących potwierdzać wykonanie prac,
• zapowiedziano, że po 2026 r. spośród elektrycznych źródeł ogrzewania program będzie wspierał wyłącznie pompy ciepła.

Kto może być beneficjentem?

Co do zasady osoba fizyczna musi być właścicielem lub współwłaścicielem domu jednorodzinnego albo wydzielonego lokalu mieszkalnego z odrębną księgą wieczystą przez co najmniej 3 lata przed złożeniem wniosku.

Od tej reguły są wyjątki. Wymóg 3 lat nie dotyczy m.in. nabycia w drodze spadku i zasiedzenia. Dla części nabyć od rodziców lub dziadków program przewiduje skrócony okres, ale trzeba spełnić warunki programu, m.in. dotyczące udziału i minimalnego czasu własności. Asystent powinien pytać o sposób nabycia zamiast automatycznie odrzucać wniosek.

Poziomy dofinansowania

• podstawowy: do 40%, przy rocznym dochodzie do 135 000 zł,
• podwyższony: do 70%; progi miesięczne wynoszą 2250 zł/os. w gospodarstwie wieloosobowym i 3150 zł w jednoosobowym,
• najwyższy: do 100%; progi miesięczne wynoszą 1300 zł/os. w gospodarstwie wieloosobowym i 1800 zł w jednoosobowym, a dodatkowo obowiązują warunki programu dotyczące standardu energetycznego.

To są poziomy procentowe programu. Ostateczna dotacja zależy również od rodzaju przedsięwzięcia, limitów jednostkowych, kosztów kwalifikowanych i dokumentów.

Audyt przed inwestycją, świadectwo po zakończeniu

W aktualnym programie wymagany jest audyt energetyczny przed rozpoczęciem inwestycji oraz dokument podsumowujący audyt jako załącznik do wniosku. Po zakończeniu przedsięwzięcia wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej.

To ważna reguła dla Asystenta: samo zdjęcie domu, rachunki za energię albo deklaracja wykonawcy nie zastępują dokumentów wymaganych przez program.

Czyste Powietrze a ulga termomodernizacyjna

Dotację można łączyć z ulgą termomodernizacyjną, ale w uldze nie odlicza się części wydatku sfinansowanej lub zwróconej z dotacji. Limit ulgi wynosi do 53 000 zł na podatnika dla wszystkich przedsięwzięć termomodernizacyjnych w należących do niego budynkach.

Najczęstsze błędy Asystenta i inwestora

• kierowanie nowego domu do Czystego Powietrza zamiast sprawdzenia Moje Ciepło,
• odrzucanie każdego właściciela z okresem krótszym niż 3 lata bez sprawdzenia sposobu nabycia,
• podawanie samego procentu dotacji jako gwarantowanej kwoty,
• pomijanie audytu i świadectwa energetycznego,
• podwójne rozliczenie tej samej części wydatku w dotacji i uldze podatkowej.